Nice ouest- 4 pièces traversant avec terrasse, possibilité garage et cave – RÉSIDENCE RÉCENTE

NICE OUEST. APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE. RÉSIDENCE DE 2010. Dans une résidence de standing construite en 2010, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m² de surface privative, comprenant 83,81 m² Loi Carrez et une terrasse d'angle de 13,20 m². Son emplacement offre un quotidien confortable, à quelques minutes à pied de la ligne 3 du tramway, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 34 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un espace contemporain, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La terrasse d'angle, à l'abri des regards, prolonge naturellement le séjour et constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas ou profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, indépendant, offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une famille ou de toute personne recherchant confort et praticité. Les prestations appréciées : • Appartement traversant offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle. • Résidence récente avec ascenseur. • Jardin paysager au sein de la copropriété. • Garage fermé en sous-sol, proposé en supplément. • Cave. • Distribution optimisée et nombreux rangements. Son environnement constitue un véritable atout. Les transports, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un bien complet, équilibré et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 3 216 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.