Terrain 819 m² à Le Gosier

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 819 m² à deux pas de la plage de Saint-Félix – Le Gosier Vous rêvez de construire votre maison sous les tropiques ou de réaliser un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Saint-Félix, au Gosier, ce terrain plat de 819 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et principaux axes de circulation. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, praticité et douceur de vivre. Classé en zone UG, ce terrain offre un beau potentiel de construction pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Sa configuration plate facilitera vos travaux et permettra une implantation harmonieuse de votre future habitation dans un environnement verdoyant. Le terrain est également laissant libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Avec une façade d'environ 13,50 mètres, la largeur de construction devra respecter les règles d'implantation, soit une construction d'environ 7 mètres de largeur maximum. À noter que la commune du Gosier ne dispose pas de PLU, les règles d'urbanisme applicables devront être confirmées auprès des services compétents selon votre projet. Les atouts : Terrain plat de 819 m² À quelques minutes à pied de la plage de Saint-Félix Secteur calme et recherché Zone UG (selon l'ancien PLU) Piscinable Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Proximité des commodités et des grands axes Une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé du Gosier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Léa METGE (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 792 235 392 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392