Appartement 34 m² à Vichy

VICHY – Quartier recherché, proche centreAu 1er étage d'un petit immeuble de caractère bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,71 m², lumineux et plein de potentiel.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès à un agréable balcon avec ferronnerie, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Les parquets anciens apportent un cachet chaleureux à l'ensemble.Menuiseries PVC double vitrage. Appartement sain, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF