Appartement 246 m² à Vichy

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d'OrDans le très prisé Triangle d'Or de Vichy, à quelques pas de l'Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d'exception de 246 m², situé au sein d'un bâtiment classé au charme architectural remarquable.Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d'avocat, notaire, professions libérales) qu'à un projet de transformation en loft d'exception.Caractéristiques principales :Surface : 246 m²Hauteur sous plafond : 5 mètresBâtiment classé alliant cachet historique et éléganceAscenseur pour un accès facilitéEmplacement premium au coeur du centre thermal et culturel de VichyUsage polyvalent : commercial ou résidentielSitué dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au coeur d'une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF