Appartement 63 m² à Vichy

VICHY centre / proche gareL'Agence de l'Europe vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien gérée, d'une surface habitable de 63,10 m².En bon état général et traversant, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété.Situé dans un secteur central et pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Les + : dernier étage, appartement traversant, cave, faibles charges, emplacement pratique. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF