Appartement 13 m² à Paris-11e

PARIS 11? (75011) – Studio entièrement rénové en juillet 2026 – Dernier étage Idéalement situé au coeur du très recherché 11? arrondissement de Paris, ce charmant studio d'environ 14 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, marchés, transports en commun et de toute l'animation qui fait le succès de ce quartier parisien prisé. Une adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en réalisant un investissement de qualité. Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble parisien de caractère, sans ascenseur, cet appartement offre un environnement calme et lumineux. Son étage élevé permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue. Le studio a été entièrement rénové en juillet 2026. Les travaux ont permis de moderniser l'ensemble du logement afin d'offrir un intérieur fonctionnel, confortable et prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque mètre carré. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Son fort potentiel locatif et son attractivité en font un bien recherché. Diagnostic de performance énergétique : classe G. Prix : 156 600 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/appartement-studio-paris-vente-fr_VA1982.htm