Maison 246 m² à Bourguignon-Les-La-Charite

Maison de caractère avec 400 m² de garages & dépendances Située à Bourguignon-lès-la-Charité, au calme à qq min de Fretigney, Gy, et Rioz, cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'1 projet à forte valeur ajoutée. Composée de 2 logements, avec ascenseur, elle peut convenir aussi bien à 1 grande famille qui voudrait en faire qu'1 maison, qu'à 1 investisseur souhaitant développer un projet locatif, ou encore à une profession nécessitant de grands espaces de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 400 m² de garages, ateliers et dépendances. Artisan, collectionneur de véhicules, bricoleur passionné, camping-cariste ou entrepreneur y trouveront 1 espace rarement proposé sur le secteur. La maison pourrait être habitable de suite, malgré le fait qu'elle n'ait pas été occupée depuis des années. Elle nécessite quand même des travaux de rénovation (fenêtres, salles de bains, mode de chauffage, électricité) & aussi de gros rafraichissement. Elle offre 1 base saine & des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets. Les possibilités sont nombreuses : réunir les 2 logements pour créer 1 vaste maison familiale ; conserver 2 habitations pour accueillir 1 proche ou développer 1 revenu locatif ; installer 1 activité pro grâce aux importantes dépendances ; créer de grands espaces de loisirs ou de stockage. Les biens offrant 1 tel potentiel deviennent rares. Si vous recherchez davantage qu'1 simple maison et souhaitez donner vie à 1 véritable projet immobilier, cette propriété mérite toute votre attention. 1 visite vous permettra d'en mesurer toutes les possibilités. Besoin d'1 financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement et regarder ce que vous pourriez prétendre comme aide de l'état. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC