Appartement 40 m² à Bourges

? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE BOURGES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE? Résidence Voltaire – Bourges (18000) Située en plein centre-ville de Bourges, au coeur du Berry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour un quotidien 100 % à pied. Ville d'Art et d'Histoire, Bourges séduit par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et son dynamisme culturel, à moins de 2 heures de Paris. À proximité immédiate :? Commerces et marché des Halles Saint-Bonnet? Écoles, services, restaurants et équipements culturels? Cathédrale Saint-Étienne à 10 min à pied? Jardins des Prés Fichaux à 7 min à pied? Bus lignes 11, 13 et 21 à 4 minutes? Gare accessible en bus en 11 minutes ? Des appartements neufs confortables et fonctionnels La résidence se compose de 62 appartements, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse). Certains logements offrent de belles vues sur le coeur historique de Bourges. Lots disponibles : T1 : 3 lots de 108 900 € à 129 900 € T2 : 8 lots de 139 900 € à 189 900 € T3 : 9 lots de 219 900 € à 249 900 € T4 : 2 lots de 299 900 € à 305 900 € Prestations incluses :? Placards aménagés? Salle d'eau équipée? Ballon thermodynamique? Chauffage électrique? Résidence sécurisée (badge Vigik, portes A2P*)? Ascenseur? Place de stationnement? Local vélos sécurisé? Norme énergétique RE2020 palier 25 ? Idéal résidence principale ou investissement Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse centrale constitue une opportunité patrimoniale de qualité :? Forte demande locative? Faibles charges grâce aux performances énergétiques? Frais de notaire réduits? Aucune rénovation à prévoir? Garanties constructeur jusqu'à 10 ans ? Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]? Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.