Appartement 81 m² à Ris-Orangis

ÉVRY-COURCOURONNES – UNE ADRESSE VERTE ET CONNECTÉE À 30 MINUTES DE PARIS Découvrez un programme immobilier neuf situé à Évry-Courcouronnes, au coeur du nouvel écoquartier “Les Horizons”, un environnement innovant pensé pour le bien-être, la nature et les mobilités douces. Cette adresse idéale conjugue qualité de vie, accessibilité et engagement environnemental, à seulement 30 minutes de Paris. La résidence propose une large gamme de logements neufs, adaptés à tous les projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial : T1 : 4 logements disponibles de 136 000 € à 159 000 € T2 : 14 logements disponibles de 193 000 € à 227 000 € T3 : 19 logements disponibles de 250 000 € à 279 000 € T4 : 8 logements disponibles de 272 000 € à 352 000 € T5 : 1 logement disponible à 398 000 € Une localisation stratégique La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports : RER D à 11 minutes à pied Tzen 4 à 3 minutes à pied Tramway T12 à 16 minutes à pied Nombreuses lignes de bus à proximité Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, les écoles et crèches se trouvent à seulement 150 mètres, et le Parc des Loges est accessible en 5 minutes à pied grâce à la future passerelle piétonne. Des logements pensés pour le confort La résidence, composée de 4 bâtiments, offre une architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager soigné : 84 appartements du studio au 4 pièces 8 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs Espaces extérieurs pour la quasi-totalité des logements : balcons, loggias ou jardins Logements à double ou triple orientation, certains traversants Celliers pour certains lots Parkings en sous-sol et locaux vélos au pied de chaque bâtiment Un achat facilité et avantageux Pour l'acquisition de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier, sous conditions, de dispositifs financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Paiements échelonnés selon l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à la livraison Excellente performance énergétique et acoustique Garantie décennale pour une sérénité durable ? Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés du lancement commercial et choisir votre logement. Frédéric LeclercAdria Immobilier? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.