Maison à la vente - Spécial investisseur

IDEAL INVESTISSEUR / A VENDRE ! Limoges - Beaune les mines, maison de type 4, construite en 2000, d'une superficie d'environ 78 m², située au sein d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé et espaces communs de qualité. Le bien est actuellement loué depuis le 3 avril 2026, pour un loyer mensuel de 678 euros, offrant une rentabilité immédiate. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin, d'une chambre, d'une cuisine, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les résidents bénéficient également d'équipements communs, avec un court de tennis et un terrain de basket accessibles au sein de la résidence. Les commerces sont accessibles en 3 minutes à pied, un véritable atout pour le quotidien. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un environnement calme, sécurisé et recherché. DPE D/B. RCS LIMOGES 482 544 392. M2576. Taxe foncière 2025 : 1207 euros. Charges de copropriété pour l'année 2025 : 1377.16 euros dont 927.21 euros récupérables sur le locataire. Nombre de lots principaux : 64 - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)