Appartement 92 m² à Clermont-Ferrand

Les Clés de Chloé vous propose cet agréable appartement T4 de 92,15 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, à la limite de Chamalières et de Clermont-Ferrand. Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures en double vitrage PVC, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Agencement Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon Cuisine récente, aménagée et équipée 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau WC indépendant Les plus Résidence avec ascenseur Appartement en excellent état Double vitrage PVC Nombreux rangements Grand balcon Garage fermé en sous-sol Cave attenante Parties communes bien entretenues Environnement Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts. Les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1744 € Charges de copropriété : 140 €/mois Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778