Appartement 51 m² à Mulhouse

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS ! Bienvenue au 14 rue des Trois Rois, 68100 Mulhouse. Ce 2 pièces de 50,55 m² habitables est situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 7 lots. La résidence, sans ascenseur, est située dans une rue à sens unique, en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettra de révéler tout le potentiel de ce bien (salle de bain, peintures, …). Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) : ° Entrée de 3 m² avec placard intégré ° Espace de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, avec placard intégré ° Salle de bains de 6 m² avec un emplacement pour lave-linge, WC et fenêtre oscillo-battante ° Chambre de 10,4 m² exposition Ouest Travaux réalisés récemment : + 2025 : Installation d'un nouveau chauffe-eau électrique + 2025 : Installation de nouveaux radiateurs électrique neuf = Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Divers : } Faibles charges de copropriété : 100€ / mois } Chauffage : tout électrique individuel } Fenêtres : Double vitrage } Électricité : aucune anomalie détectée } Amiante : aucune présence détectée } Plomb : aucune présence détectée } Taxe foncière : 571 €/an À proximité immédiate : + Carrefour city à 50m + Gare TGV de Mulhouse à 800m + Arrêt de tram « Porte Haute » à 500m + Centre-ville et temple Saint-Etienne à 500m + Parc Steinbach + … ** Le bien est vendu louer en location nu. Le loyer de 400 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 430 € mensuels. ** Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=uWgS4CqT9Mt (Barre espace avant le 'com' à enlever dans le moteur de recherche) Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier [Coordonnées masquées] Le prix de vente inclut les frais d'agence. Copropriété de 7 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 228,52 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 65000 € net vendeur + 4000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial immobilier RSAC Strasbourg 921 526 117 Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr