Maison 141 m² à Valleiry

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Bâtisse rénovée au coeur de Valleiry

Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec des rangements ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au premier étage :
Trois chambres et une salle d'eau.

Au deuxième étage :
Deux belles chambres, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé.

Implantée sur un terrain aménagé d'environ 550 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.

Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne d'un côté associe harmonieusement le cachet de l'ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée... chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793828)