Maison 140 m² à Flers

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison de ville avec local commercial potentiel - Centre-ville de Flers

Idéalement située au cOEur de Flers, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Développant environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

Au rez-de-chaussée, un espace offrant la possibilité de rouvrir ou d'exploiter une activité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville. La partie habitation comprend un agréable séjour lumineux, un espace salle à manger, une cuisine, ainsi que des pièces annexes apportant confort et praticité au quotidien.

Les étages accueillent trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La propriété dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Les atouts :

- Emplacement recherché en plein centre de Flers
- Possibilité d'activité commerciale au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux
- Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond
- Grande cave
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
- Idéal pour une famille, un commerçant ou un investisseur

Une opportunité rare de créer un projet de vie ou professionnel dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386221)