Maison 180 m² à Lecelles

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : * MAISON DE CAMPAGNE - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES- LECELLES *

Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.

Construite en 1977 sur une parcelle de 2288 m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison (possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et / ou salle de sport etc. ) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise.

* Description des Pièces *

- Au rez-de-chaussée :

? Hall d'entrée
? Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.
? Cuisine
? Deux chambres en Rez-de-chaussée
? Salle de bain
? WC
? Espace salle de sport ou gîte (30 m² )

- À l'étage :

? Bureau
? Mezzanine
? Deux grandes chambres (15 et 23 m²)

- Les extérieurs :

? Jardin de 2000 m² piscinable, avec vue sur les champs.
? Garage, place de parking et atelier
? Terrain arboré exposé SUD

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.

Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles.

* Travaux à prévoir *
? Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 351 300 ¤. (gedeon_6727_33537753)