Maison 226 m² à Romeny-Sur-Marne

Iad France - Sébastien VADDE vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Une maison familiale où il fait bon vivre...

Et si votre prochain coup de cOEur ne se trouvait qu'à quelques minutes de la gare de Nogent-l'Artaud ?

Derrière cette maison parfaitement entretenue se cache bien plus qu'un simple lieu de vie...

Ici, chaque espace a été pensé pour partager, recevoir et profiter.

Imaginez.

? Les petits-déjeuners sous le préau.

? Les soirées d'été entre amis sur plus de 80 m² de terrasses.

? Les parties de billard en famille.

? Les enfants qui jouent librement dans plus de 1 300 m² de terrain.

Et lorsque chacun souhaite retrouver son intimité.

Chacun dispose de son espace.

Avec ses 226 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Vous découvrirez notamment :

? Une vaste pièce de vie chaleureuse baignée de lumière

? Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

? 4 chambres

? Un bureau idéal pour le télétravail

? Une superbe salle de jeux

? Plusieurs salles d'eau

? Deux garages

? De nombreux stationnements

Mais ce qui fait véritablement la différence.

C'est son studio indépendant de 35 m².

Parfait pour :

? accueillir un proche

? recevoir famille et amis

? exercer une activité professionnelle

? générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie :

? grande terrasse

? vaste préau couvert

? terrain de 1 300 m²

? environnement calme et verdoyant.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

? Chauffage bois / granulés

? Installation photovoltaïque

? Fibre optique

? VMC

? Très bon classement énergétique (DPE C / GES A)

Le tout à seulement 600 mètres des commerces, de la boulangerie et du centre-ville, un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien entretenue, prête à vous accueillir vous et vos proches pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579283)