Appartement 200 m² à Cavaillon

Iad France - Elodie Sanchez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- CAVAILLON CENTRE
Un immeuble mixte qui rapporte déjà, avec une marge de progression rare sur le marché.

En plein centre de Cavaillon, à l'angle de l'avenue Paul Doumer et de la place Gambetta, anciennement place de l'étoile pour les Cavaillonnais, cet immeuble de rapport offre à l'investisseur ce qu'on trouve rarement réuni : des revenus déjà en place, et un potentiel de valorisation.

Composition et revenus actuels :

RDC : Local commercial de 80 m² avec cave et cuisine, loué à un restaurant (bail commercial en cours, jusqu'en 2027) 1 200 ¤ HT / mois
1er étage : T2 de 60 m², loué 560 ¤ TTC / mois
2ème étage : T2 de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 ¤ / mois
2ème / 3ème étage : T2 en duplex de 30 m², actuellement libre -- potentiel locatif estimé à 300 ¤ / mois
Possibilité de réunir les 2 en un T3 en duplex.

Les plus :
- situation géographique
- revenus locatifs immédiats
- double vitrage
- visibilité

Des travaux de rénovations sont a prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579294)