Appartement 80 m² à Biarritz

Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIARRITZ HYPER-CENTRE - T3 DE 80 m² - UNE ADRESSE D'EXCEPTION
À seulement quelques pas de la Place Clemenceau, de la Grande Plage, des Halles de Biarritz et de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE -Visitez ce bien à distance et découvrez chaque espace avant même de programmer votre visite.

Les atouts qui font la différence :
- Emplacement premium : un véritable mode de vie tout à pied. Plage, commerces, restaurants, marché des Halles. tout est accessible en quelques minutes.
- Appartement prêt à emménager : lumineux, traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants.

Côté jour :
Entrée accueillante.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas.
Cellier / buanderie attenant.
Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon.
Côté nuit :
Deux chambres confortables, dont une avec balcon.
Salle d'eau contemporaine.

Les plus :
Cave saine en sous-sol.
Résidence parfaitement entretenue avec ravalement de façade récemment réalisé.
Stationnement résident à proximité immédiate (abonnement d'environ 76 ¤ / mois).
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement recherché où tout se fait à pied, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 604 000 ¤. (gedeon_6727_33579915)