Maison familiale de 221 m² sur 1 800 m² de terrain

Exclusivité commune de Vif, secteur GIRARDIERE, découvrez cette maison de 221 m² sur 3 niveaux dans un secteur calme et familiale. Maison traditionnelle idéal pour une famille nombreuse ou possibilité de transformer le bien en 3 logements locatifs indépendants.(compteurs d'eau, tableaux électriques et entrées indépendantes). Petites annexes indépendantes de 8 m² et 20 m² sur une parcelle de 1 757 m². Toiture récemment nettoyées. Une partie des bandeaux et de la couverture de la toiture ont été rénové dernièrement. Cheminée à insert à bois, fenêtres en double vitrage pvc et volets électrique sur le 2ième niveau de la maison. Chaque niveau se compose de la façon suivante ; 3 pièces plus cuisine et une salle de bain / toilette ; RDC 80 m² , 1er étage 92 m² et 2ième étage 49 m² (dont 70 m² en utile). Terrain piscinable. Les constructions établies préalablement à l'approbation du PLUi (le 20/12/2019) peuvent faire l'objet de transformations, d'extensions ou de la construction d'annexes : jusqu'à atteindre les 5% maximum du CES autorisé ; ou à concurrence de 30m2 d'emprise au sol supplémentaire maximum par rapport à l'existant avant l'approbation du PLUi (le 20/12/2019). Limite minimale de propriété 3 mètres. Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à proximité du secteur Genevrey. Commerces à 5 minutes sur Vif. Grenoble à 30 minutes. Pour d'avantages d'informations sur le bien présenté, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158