Maison 164 m² à Beynac-Et-Cazenac

Ce ne sont pas une, mais deux charmantes maisons qui sont proposées à la vente, en plein coeur de ce joli hameau. Les deux propriétés disposent d'une allée et d'une cour communes, ainsi que d'un pigeonnier, de dépendances, d'un garage et d'une grande piscine d'eau salée (12 m x 6 m). La première maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une grande cuisine (avec petite salle d'eau et WC attenants) et un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée de caractère et d'un poêle à granulés, avec des portes donnant à la fois sur la cour avant et sur le jardin arrière ; à l'étage, deux chambres et une petite salle de bains avec WC. La seconde propriété est légèrement plus petite et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec cheminée décorative, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage (combles) offre un potentiel d'aménagement, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Les deux propriétés nécessitent une modernisation complète, mais leur prix compétitif en tient compte. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 000 m² ; à l'avant, une cour privée fermée par un portail relie les deux habitations. On y trouve également de nombreuses petites dépendances, un pigeonnier, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'une grande piscine d'eau salée offrant une vue sur la vallée en contrebas — un cadre plein de charme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.