Appartement 414 m² à Dannemarie

Iad France - Julien Meley vous propose : Immeuble de rapport en vente à Dannemarie (25310) - Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse !

Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers.

Cet immeuble de rapport, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de :

- Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 ¤ / mois).
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 556¤ HC / mois.
- Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 ¤ HC / mois.
- Au 2e étage, un appartement de 35 m², loué 300 ¤HC / mois.
- Au 2e étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 ¤ / mois).

Loyer annuel HC prévisionnel : 26 352 ¤
Rentabilité brute exceptionnelle de 17.5 %

Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable.

Informations techniques :

- Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques
- Assainissement non conforme
- Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment

Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement / prix.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784659)