Appartement 4 pièces 127 m² à vendre à Auberives-Sur-Vareze (38550)

Iad France - Laurent Roque vous propose :
? RARE À LA VENTE - T4 DE 127 m² (99 m² Carrez) ENTIÈREMENT CLIMATISÉ - EXCELLENT DPE
? Auberives-sur-Varèze (38390)

? IDÉAL INVESTISSEUR !
? Bien vendu loué 800 ¤ / mois (bail d'un an renouvelable -- rentabilité immédiate et sécurisée).

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin ?. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie ?.

? Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.

? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces :
? La pièce de vie : Un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente.
? La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
? La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

? ESPACE NUIT & COMMODITÉS
L'appartement est pensé pour le confort de tous avec ses 3 chambres bien dimensionnées :
? 2 chambres spacieuses avec Velux.
? 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail.
? Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.

? PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Aucun travail à prévoir ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité :
?? Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons.
? Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien.
? Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique.
? Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

? INFORMATIONS FINANCIÈRES
? Loyer perçu : 800 ¤ / mois (bail 1 an renouvelable).
? Taxe foncière : 732 ¤ / an.
? Charges : Aucune charge de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525164)