Maison 158 m² à Thonac

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad France - BAISSE DE PRIX ! ?

? Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux !

Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ?
Ne cherchez plus.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix.

Dès le portail franchi, le charme opère.

? Un jardin paysager parfaitement entretenu.
? Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m.
? Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur.
? Un vaste parking privé.

Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille.

? Une maison pleine de possibilités :

À l'étage :

- Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central.
- Deux grandes chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

- Une troisième chambre.
- Un bureau.
- WC indépendant.
- Une grande buanderie.
- Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin.
- Plusieurs caves et espaces de rangement.

Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins :

? un logement indépendant
? un espace professionnel
? un atelier
? un espace de télétravail
? ou simplement agrandir encore le confort de la maison.

? Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique !

Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house.

Son potentiel est incroyable :

? Studio indépendant
? Gîte ou Airbnb
? Atelier d'artiste
? Cabinet pour profession libérale
? Salle de musique, de danse ou de loisirs

Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché.

Les + qui font la différence :

? Pompe à chaleur réversible
? Double vitrage
? Tout-à-l'égout
? DPE C
? Puits alimentant la piscine
? Maison parfaitement entretenue

? Une localisation idéale

Montignac-Lascaux : 5 minutes
Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes
Sarlat : 30 minutes
Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes

? Nouveau prix : 219 000 ¤

À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur.

? Ne tardez pas !

Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre... alors contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583858)