Appartement 107 m² à Arvillard

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR ARVILLARD - Et si votre prochain coup de cOEur était cet appartement d'environ 108 m² offrant le confort d'une maison, avec son jardin privatif, entre nature et montagne ?

Situé au sein d'une petite copropriété de 9 logements, vous serez séduits, dès le franchissement du portail, par ce jardin privatif clôturé où vous pourrez déjeuner à l'ombre d'un magnifique marronnier durant les belles journées d'été.

En descendant trois marches, vous entrerez dans une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon.

Un premier couloir dessert deux chambres spacieuses et climatisées. Un second espace de distribution mène à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'à un cellier / buanderie.

Enfin, au fond du salon, trois marches conduisent à une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant un espace nuit parfaitement indépendant.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un environnement naturel, les volumes d'une maison et la praticité d'un appartement.

Ses atouts :
o Jardin privatif sans vis-à-vis avec vue sur le massif de Belledonne
o Environ 108 m² habitables
o Séjour lumineux de 28 m²
o 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
o Climatisation réversible installée en 2023 (sous garantie)
o Charges de copropriété : environ 573 ¤ / an
o Taxe foncière : 878 ¤ / an

Une visite vaut toujours mieux que de longues descriptions.

N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone ou par SMS pour venir découvrir ce bien.

À très bientôt.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.75¤ par mois (soit 573 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 573 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583894)