Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Monsegur (33580)

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur -- Maison de village de 111 m² avec cour de 45 m² et solarium
Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.
Vous découvrirez :
-Une belle pièce de vie (moellons et carreaux de Gironde au sol) est séparée d'un séjour cuisine. La cour- terrasse en partie couverte à l'abri des regards, sera parfaite pour vos moments de partage.
De cet espace, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule
-Deux grandes chambres, chacune à leur étage avec la possibilité d'en aménager aisément une troisième
-Un solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une jolie vue sur le clocher et la campagne environnante.

Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage).

La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux).
Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied.
École, collège, tissu associatif, culturel et sportif, Monségur est un village dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584103)