Maison 145 m² à Locmaria-Plouzane

A 5mn des plages (4kms) - En secteur campagne - proche du bourg et ses commodités à 2kms Sur belle parcelle de terrain - Maison de construction traditionnelle sur grand sous-sol Comprenant en rdc: un hall d'accueil pour desservir un espace à vivre de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée Rangements - 2 chambres (dont 1 suite parentale de 18m2 avec douche et dressing) - wc avec lave-mains Etage : 3 chambres (10.07/ 11.36 /17m2 )- une sdb (baignoire) avec wc - bureau (8.55m2) Le tout sur un sous-sol aménagé : buanderie - cave - spacieux garage Ses + : rénovation complète en 2016 -Aucun vis-à-vis Surfaces : 145m2 utiles hors sous-sol soit 137m2 habitables Prix du bien hors honoraires : 430 000€ / prix honoraires inclus : 449 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur FORFAIT 19 000€ ttc) Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026 - Consommation énergétique : B/ 107 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : A 4kgCO2/m2.an - Energie finale: 56kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.