Appartement 69 m² à Vichy

Dans le quartier recherché de France–Croix-Saint-Martin, face au parc des Bourins et à proximité des berges de l'Allier, du Pôle universitaire, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement F3 traversant situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec accès conforme PMR. En parfait état et sans travaux à prévoir, il comprend un hall d'entrée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas prolongée par une loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double d'environ 40 m², carrelé, équipé de l'eau et de l'électricité, en parfait état et facilement accessible à l'arrière de la résidence. Renseignements à l'agence. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF