Appartement 84 m² à Wittenheim

*** UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER SUR WITTENHEIM *** *** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER ****** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE *** APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 84 M² • 2 CHAMBRES SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE DE SEULEMENT 2 LOGEMENTS • JARDIN PRIVATIF DE 470 M² AVEC REMISE ET GARAGE • 1 GRANDE CAVE DE 43 M² + 1 GRENIER DE 27 M² ; LE TOUT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DU CENTRE COMMERCIAL, DE LA VOIE RAPIDE ET DES AUTOROUTES VERS MULHOUSE, COLMAR, L'ALLEMAGNE ET LA SUISSE.. APPARTEMENT :• 1 entrée avec porte isolée (2018)• 1 confortable et lumineux séjour de plus de 30m²• 1 cuisine indépendante et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur• 2 belles chambres d'environ 13 et 16m²• 1 salle d'eau carrelée avec douche, emplacement lave-linge et fenêtre• 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre EXTÉRIEUR :• 1 beau jardin privatif paysagé de 470m² • 1 remise privative en plus de la remise commune • 1 garage • 1 cour commune LES PLUS : • Volets électriques dans le séjour, la cuisine et les chambres • Fenêtres double vitrage PVC (y compris dans les communs) • Chaudière individuelle gaz à condensation de 2025 • Façade + habillage rives et cheminée de 2016 / 2017 • Cave de 43m² • Grenier de 27m2 • Faibles charges de copropriété ? CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE :• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ :• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH• Nombre de lots de la copropriété : 10 dont 2 à usage d'habitation• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 360 € comprenant l'assurance copropriété ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 2310 et 3180 € (consommation réelle bien moins élevée)• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21/10/2025• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 557 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778