Maison 138 m² à Saint-Cyprien

SAINT-CYPRIEN VILLAGE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

138 m² habitables + 60 m² de sous-sol aménagé • Piscine à débordement • Secteur résidentiel recherché

Atypique, élégante et intemporelle, cette maison a une âme. Une propriété rare, où les volumes, les matériaux nobles et les prestations de qualité créent un cadre de vie unique.

LES CARACTÉRISTIQUES

- Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale de 5 m et cheminée.
- Matériaux nobles : marbre, ferronnerie d'art et finitions soignées.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.
- Cuisine d'été avec terrasse et espace barbecue.
- 4 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage (voir plan).
- 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC.
- Sous-sol aménagé de 60 m² avec salle cinéma / jeux, buanderie et nombreux rangements.

LES EXTÉRIEURS

- Terrain de 433 m².
- Jardin paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis.
- Piscine à débordement 10 × 4,50 m.
- Garage fermé motorisé.
- Double portail électrique.
- 3 stationnements privatifs.

LES PRESTATIONS

- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich (2 ans).
- Double vitrage intégral.
- Thermostat central.
- Installation électrique sans anomalie.
- DPE : C.

LES POINTS FORTS

- Une adresse recherchée à Saint-Cyprien Village.
- Une architecture atypique et une maison avec une véritable âme.
- Des volumes rares avec une pièce de vie spectaculaire.
- Un extérieur intimiste avec piscine à débordement.
- Un bien singulier, destiné aux amateurs de propriétés qui ne ressemblent à aucune autre.

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l'accord de la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33582993)