Appartement 160 m² à Saint-Quentin

? EN AVANT-PREMIÈRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN COURS DE RÉNOVATION – SAINT-QUENTIN (02100)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport en cours de rénovation, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

L'ensemble développe environ 160 m² habitables et se compose de :

3 studios d'environ 27 m², déjà loués

3 appartements d'environ 36 m²

Un grand grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création de 2 logements supplémentaires

? Une cave d'environ 30 m²

? Rentabilité immédiate

Les 5 logements actuellement exploités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 350 ¤, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Le grenier aménageable représente un véritable levier de valorisation avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'augmenter encore les revenus locatifs.

Les + de cet investissement :

? Centre-ville de Saint-Quentin
? Immeuble en cours de rénovation
? 3 studios déjà loués
? Revenus locatifs final : 2 350 ¤ / mois
? Potentiel de création de 2 logements supplémentaires
? Forte demande locative sur le secteur
? Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée

Saint-Quentin séduit par son dynamisme économique, ses infrastructures, ses établissements scolaires et son attractivité grandissante, faisant de cet immeuble un investissement durable et sécurisé. En cours de rénovation

Prix : 262 000 ¤

Une opportunité rare en avant-première !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33584036)