Appartement 102 m² à Thionville

À VENDRE – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME – THIONVILLE (GUENTRANGE)Résidence de charme BELLEVUE – Vue panoramique & cadre d'exception Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Thionville, dans le secteur très recherché de Guentrange. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie unique alliant luxe, confort et sérénité. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes lumineux, de larges ouvertures et de terrasses ou balcons avec vue panoramique sur la ville et la nature environnante. L'architecture contemporaine, mêlant bois et béton, confère à l'ensemble un style élégant et intemporel. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant Menuiseries aluminium double vitrage Volets motorisés Parquet et carrelage de qualité Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur WC suspendus Placards aménagés Isolation thermique et acoustique renforcée Terrasses avec dalles en grès La résidence est entièrement sécurisée et propose : Accès sécurisé avec portail automatique Ascenseur Parkings extérieurs et souterrains Boxes privatifs Local vélos Espaces verts aménagés Idéalement située, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche : Du centre-ville de Thionville Des axes autoroutiers A31 Du Luxembourg (accès rapide) Des commerces et loisirs Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. Lots actuellement disponibles : Lot 1.04 – T4 – RDCSurface : 102,59 m²Prix total : 616 031 €Statut : Libre Lot 2.05 – T3 – 1er étageSurface : 85,86 m²Prix total : 620 306 €Statut : Libre Lot 2.06 – T3 – 1er étageSurface : 76,28 m²Prix total : 479 453 €Statut : Libre Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. ? Frédéric Leclerc – Adria Immobilier[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.