Appartement 110 m² à Riom

NOUVEAUTE ADRIA IMMOBILIER ! Christophe FATH - [Coordonnées masquées] T5 de 110 m2 - 449000 € Découvrez Les Jardins d'Ora, une nouvelle résidence idéalement située à Riom, à seulement quelques pas du centre-ville historique. Entre patrimoine, confort moderne et qualité de vie, ce programme neuf constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier pérenne. Profitez de l'offre de lancement : frais de notaire offerts ainsi que 1 500 € par pièce pour les 10 premiers réservataires. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom-Châtel-Guyon et à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun, centre hospitalier, équipements sportifs et espaces verts, tous accessibles à pied en moins de 500 mètres. Riom séduit par son riche patrimoine, son dynamisme économique et son cadre de vie recherché. Les Jardins d'Ora s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel, entre l'avenue de la Libération et la rue Jeanne d'Arc. Cette résidence intimiste de seulement quatre étages offre une atmosphère conviviale, des accès sécurisés ainsi qu'une majorité de stationnements en sous-sol. Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs comme des investisseurs. Les logements proposent des espaces de vie lumineux, des agencements optimisés et des prestations de qualité. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Un garage peut également être acquis en complément selon les disponibilités. Le coeur de la résidence fait la part belle au végétal avec des espaces paysagers soigneusement aménagés, créant un environnement paisible propice au bien-être et à la convivialité. En choisissant un appartement neuf, vous profitez des dernières normes de construction, d'excellentes performances énergétiques permettant de maîtriser vos consommations, des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité, de frais de notaire réduits et de la possibilité de personnaliser certains revêtements et finitions afin de créer un intérieur à votre image. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028. Pour découvrir les appartements disponibles et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées]. Je serai ravi de vous conseiller et de vous présenter cette belle opportunité au coeur de Riom. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.