Appartement 94 m² à Montpellier

Villa T4 d'exception ? Une architecture lumineuse au coeur de Montpellier
Offrez-vous une nouvelle façon d'habiter.
Découvrez cette magnifique villa T4 triplex de 94,70 m² habitables, pensée comme une véritable maison de ville. Son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son spectaculaire séjour cathédral en font un bien rare sur le marché.

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédral offrant une hauteur sous plafond exceptionnels. Cette conception architecturale crée une sensation unique de volume et permet à la lumière naturelle de traverser les deux niveaux de la maison.
Grâce à ses grandes baies vitrées, le soleil illumine aussi bien le rez-de-jardin que l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
La pièce de vie de près de 38 m², ouverte sur les terrasses et le jardin privatif, devient un véritable lieu de partage entre intérieur et extérieur.

Description
Surface habitable : 94,70 m²
Séjour / cuisine : 37,71 m²
3 chambres dont une suite parentale de 14,07 m² avec sa salle d'eau privative
Salle de bain
WC indépendants
Cellier et buanderie
Séjour cathédral avec vide sur séjour
Triple exposition favorisant un ensoleillement optimal

Des extérieurs remarquables
Cette villa bénéficie de près de 120 m² d'espaces extérieurs, parfaitement conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
Jardin privatif : 25,44 m²
Terrasse principale : 46,86 m²
Deux autres terrasses de 16,46 m² et 10,93 m²
Terrasse végétalisée
Jardinières privatives
Chaque espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un véritable art de vivre entre détente, repas en famille et moments de convivialité.
Roof top avec structure renforcée, prêt à recevoir un spa ou un jacuzzi pour profiter pleinement d'un espace de détente privé

Les atouts
Séjour cathédral offrant des volumes rares
Luminosité traversante sur deux niveaux
Plus de 119 m² d'espaces extérieurs privatifs
Suite parentale indépendante
Prestations haut de gamme
Maison de ville avec l'intimité d'une villa
Architecture contemporaine élégante
Résidence sécurisée dans un environnement calme
Construction neuve conforme à la réglementation RE2020 : faibles charges énergétiques, excellent confort thermique et acoustique, performances énergétiques optimisées et respect des dernières normes environnementales.


Un emplacement privilégié
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du quartier d'affaires.

Arrêt de bus : 2 min à pied
Parc Jane Évrard : 3 min
Centre commercial Odysseum : 5 min
Quartier Port Marianne : 6 min
Gare Montpellier Saint-Roch : 15 min
Gare sud de France : 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 10 min
Plages : 15 min
Centre historique : 10 min

Une villa pensée pour votre qualité de vie
Entre les volumes généreux du séjour cathédral, la luminosité omniprésente, les vastes terrasses et le jardin privatif, cette villa offre une expérience de vie unique où confort, élégance et bien-être se rencontrent.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige.

Prix : 447 496¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions)
508 999¤ TTC avec TVA 20%
Ces prix inclus 2 Parkings en sous-sol
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.




Visuel d'ambiance non contractuelle