Maison spacieuse I St Guénolé I Trévou-Tréguignec

Je vous propose une maison familiale de 136 m² située à Trévou-Tréguignec, à quelques minutes de belles plages du littoral breton et à courte distance des commerces locaux. Construite en 1970, la maison est surélevée. Un sas d'entrée offrant de nombreux avantages ouvre sur une grande pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine et salle à manger. Un salon de 13 m² complète cet espace. Côté nuit se trouvent 2 chambres et une salle d'eau. Les wc se situent sur un demi-palier. A l'étage, le couloir distribue une grande chambre de 18 m² avec un point d'eau, 3 chambres entre 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison permet d'accueillir famille et amis. Un grand sous-sol de 80 m² offre des possibilités de rangement ou d'aménagement (buanderie, atelier, espace loisir). Il dispose d'un wc, d'une douche et d'un évier. Un emplacement garage pour abriter voiture et 2 roues. 2 dépendances supplémentaires à l'arrière de la maison offrent de l'espace de stockage. Le terrain de 692 m² comprend un jardin de 300 m² exposé Sud pour profiter des journées ensoleillées. Points essentiels: - Menuiseries sont en pvc et double vitrage - Chauffage alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau qui assure confort et fonctionnalité. - Assainissement conforme, raccordé au tout à l'égout -Taxe foncière : 957 € Cette maison combine espace, proximité de la côte et potentiel d'aménagement. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité en bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Stéphanie Loyer, conseillère immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM34030. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.