Pyrénées Orientales (66) - Appartement F4 – 88 m² – 3 chambres + garage – Vendu loué - Libre après le 31/10/2026

À Saint-Génis-des-Fontaines, au 1ᵉʳ étage d'un petit ensemble immobilier calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 88 m², actuellement loué. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 31 octobre 2026, à l'issue du congé pour vendre signifié par commissaire de justice le 23 avril 2026. Il se compose d'un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement central. Sa double exposition lui assure une belle luminosité et une ventilation naturelle. Un balcon d'angle de 12,75 m² complète l'ensemble. Un garage fermé d'environ 13 m², situé en rez-de-chaussée, est inclus dans la vente. La copropriété dispose également d'un agréable espace vert commun en rez-de-chaussée, accessible aux résidents. Le loyer actuel est de 7 010 € par an jusqu'au départ du locataire. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963850