A vendre ! Appartement T3 traversant rénove avec balcon ascenseur et cellier ideal investissement ou résidence principale

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20761 Situé à Toulon, rue Danton, cet appartement de 49 m2 rénové avec soin se trouve au 3ème étage sur 6 d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Traversant et exposé à l'ouest, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m2 avec une cuisine américaine équipée, parfait pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La disposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres de 11 m2 chacune, offrant un confort optimal. Une salle d'eau de 3 m2 et des WC séparés complètent cet espace nuit bien agencé. Côté extérieur, un balcon de 3 m2 vous permettra de profiter d'un espace en plein air. Une cave de 3 m2 est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rénové, calme et climatisé, est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulon. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 92 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 779 € Montant maximum : 1 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/