Appartement 96 m² à Saint-Herblain

Découvrez ce bel appartement de 96 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. La pièce de vie peut être repensée pour offrir un vaste espace de près de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et verdure. Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs avec une loggia et un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking A propos de la copropriété 310 copropriétaires Charges mensuelles de 200€ comprenant (eau froide et chauffage) Votre conseillère Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)