Maison 184 m² à Hillion

? Magnifique maison néo bretonne aux prestations supérieures ! Située à Hillion, proche des plages et des axes routiers, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter ce bien rare, soigné, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Au rez?de?chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée d'agrément, un salon cosy ouvert sur une véranda isolée, chauffée et vitrée, baignée de lumière !! La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse plein sud avec son barbecue en pierre. Une chambre, un WC indépendant et une salle de bains lumineuse complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec sa douche, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. ? Atout majeur : un appartement T2 indépendant, composé d'un salon, d'une chambre et d'une entrée dédiée — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Le sous?sol total offre un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules, un cellier, une chaufferie et une cave à vin. ? Pour les amoureux de la nature, le terrain de plus de 7000 m² est entièrement arboré : pommiers, cerisiers, bassins, potager, roseraie, serre, trois dépendances (bergerie, stockage bois, stockage outils). Une allée bitumée, un portail électrique, un visiophone : tout est pensé pour le confort et la tranquillité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix : 414 000 euros FAI ? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906