Maison 201 m² à Boursay

Magnifique longère restaurée, 201m² hab, 6 chambres, grands volumes, nombreuses dépendances, sur un terrain arboré de 9051m² bordé de haies naturelles avec verger, houblonnière et nombreuses dépendances dont une brasserie artisanale. Au calme en campagne. Longère authentique restaurée avec goût, comprenant : entrée sur une lumineuse pièce salon - séjour avec cuisinière à bois équipée d'un bouilleur (chauffage central), cuisine aménagée - équipée, une pièce buanderie / chaufferie, un cellier, une chambre, une salle de bain, wc. Etage : vaste palier desservant d'un côté une salle d'eau avec wc, une salle de jeux et 3 chambres, de l'autre côté une vaste chambre passante et une grande pièce avec un pignon vitré à l'est, offrant une vue sur la vallée. Une chambre supplémentaire modulable est installée dans cette grande pièce. Dépendances attenantes : un atelier (anciennes écuries) avec une chambre froide. Une chaufferie sur l'autre pignon. Dépendance sur le terrain : une ancienne grange (d'environ 55m²) restaurée à usage de brasserie artisanale avec une chambre froide (possibilité de reprendre l'activité de brasseur). Magnifique terrain de presque 1ha boisé et bordé de haies naturelles avec un verger, une houblonnière, un poulailler et une terrasse sur la façade sud de la propriété. Le bien est situé dans un cadre idyllique, au coeur de la campagne vallonnée du Perche, au calme, à quelques kilomètres du charmant village de Boursay. Possibilité de projet agricole. Terrain labelisé bio. A découvrir. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.