Bien atypique avec habitation et bâtiment agricole sur 2,07 hectares PREUSEVILLE

Située à Preuseville, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de tous les commerces et 15 minutes de Neufchâtel-en-Bray, cette propriété atypique séduira les amoureux de la campagne ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres ou artisanaux.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 92 m2, intégrée à un vaste bâtiment agricole, le tout implanté sur une propriété de 2,07 hectares.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière de plus de 40 m2 laisse libre cours à vos envies d'aménagement : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une chambre complète cet étage.
Équipements

Huisseries en double vitrage.
Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
Assainissement individuel (puisard fonctionnel, remise en conformité à prévoir).
Taxe foncière : 380 €.

Attenante à l'habitation, la partie agricole offre des volumes particulièrement intéressants. Vous y trouverez une première pièce d'environ 150 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Une ancienne chèvrerie d'environ 100 m2, équipée d'abreuvoirs automatiques, dispose d'un grenier sur toute sa surface, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une troisième partie, semi-ouverte mais entièrement couverte, complète l'ensemble et permet d'abriter matériel, véhicules ou fourrage.
À l'extérieur, une grande cour bétonnée facilite les manœuvres et l'accès aux bâtiments. Le terrain est entièrement clos autour de la maison et des dépendances. Les 1,73 hectare de pâtures, équipés d'abris pour animaux, constituent un cadre idéal pour accueillir chevaux, chèvres, moutons ou tout autre élevage. Terrain plat et cloturé.
À noter qu'une division est possible : la parcelle comprenant la maison et le bâtiment représente environ 2 700 m2 et peut être vendue indépendamment des pâtures si vous ne souhaitez pas acquérir les 2,07 hectares.
Prix de l'ensemble (maison, bâtiment et 2,07 hectares) : 188 000 €.
Possibilité d'acquérir uniquement la maison et le bâtiment sur environ 2 700 m2 : 173 000 €.
Les plans sont disponibles sur demande.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne ou développer une activité nécessitant de grands espaces. Agence Caux Talou, l'immobilier près de chez vous ! 72 Rue Edouard Cannevel 76510 SAINT NICOLAS D'ALIERMONT[Coordonnées masquées]