Maison 170 m² à Courgenard

Maison bourgeoise - Dépendances - Parc arboré de plus de 4 500 m² À seulement quelques minutes des commerces et à moins de 10 km de l'autoroute A11 (axe Paris-Nantes), découvrez cette authentique propriété du XVIIᵉ siècle, ancienne dépendance d'une ferme fortifiée. Un lieu de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel. La maison bourgeoise d'environ 170 m² séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa magnifique cheminée en pierre du Perche. Composition Entrée Séjour d'environ 35 m² avec cheminée Cuisine aménagée Petit salon Cave À l'étage : deux grandes chambres et une salle d':eau avec WC Une dépendance indépendante accueille un bureau avec accès direct depuis la route, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail. À l'étage, une mezzanine fait office de chambre. Une charmante maisonnette ancienne avec tomettes et four à pain à restaurer offre un beau potentiel d' aménagement (gîte, atelier ou logement indépendant). Un double garage d' environ 55 m² avec grenier aménageable complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain paysager et arboré de plus de 4 500 m², agrémenté de magnifiques arbres d'ornement et de fruitiers. Les + de la propriété Maison de caractère du XVIIᵉ siècle Magnifique cheminée en pierre du Perche Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Bureau indépendant avec accès extérieur Dépendances offrant un fort potentiel d':aménagement Toutes les toitures en excellent état et régulièrement entretenues Bonne isolation Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Alarme Adoucisseur d'eau Interphone et portail motorisé Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.