Maison de 145 m² avec piscine, grand terrain

Sur les hauteurs d'Andance, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa individuelle offrant 263 m² de surface totale, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 822 m². Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux espaces, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour d'environ 32 m², agrémenté d'un foyer fermé, offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec un accès direct sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'extension de la maison constitue un véritable atout. Elle accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité libérale, espace pour un adolescent ou encore projet locatif. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 5 x 11 mètres, d'une cuisine d'été ainsi que de vastes espaces propices aux repas en famille ou entre amis, le tout avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Le sous-sol complet d'environ 110 m² complète idéalement les prestations de cette propriété. Il comprend : - un garage double d'environ 48 m², - une grande buanderie, - un atelier, - une cave, - un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins - de nombreux espaces de rangement, ainsi que le local technique de la piscine. Les prestations - Piscine sécurisée 5 x 11 m - Cuisine d'été - Extension avec accès indépendant - Garage double - Pompe à chaleur air/eau - Foyer fermé au bois - Menuiseries en double vitrage - Fibre optique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Bon classement énergétique La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, moins de 10 minutes d'une gare SNCF, et à moins d'une heure de Lyon, Valence et Saint-Étienne, facilitant tous vos déplacements. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet de maison multigénérationnelle, d'activité libérale ou d'accueil touristique grâce à son extension indépendante et à ses nombreuses dépendances.