Appartement 22 m² à Paris-13e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 22,00 m². Loyer annuel : 7 713 euros Rendement locatif de 6,4% soit net de charges et taxe foncière : 5,1% net Exploitant - Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E La résidence Le Palatino est située au 20-36 allée Eric Chabeur à PARIS. À deux pas du métro 7 Porte de Choisy et des tramways 3 et 9 ainsi que d’une station Vélib’, la résidence est idéalement située à proximité de tous modes de transport et des commerces (restaurants, coiffeur, centre commercial, imprimeur, salle de sport, hôpital…). Elle comprend également des espaces verts, et met à disposition des résidents de nombreux espaces : une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, un parking de 4 niveaux en sous-sol, un local pour deux-roues, etc. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.