Appartement 23 m² à Lyon-2e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 23,15 m², avec un balcon de 3,85 m². Loyer annuel : 6 224 euros Rendement locatif de 4,9% soit net de charges et taxe foncière : 4,34% net Exploitant - Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E L'appartement est situé dans la résidence Odalys Campus Confluence, au 7 cours Bayard, à 5 minutes en tramway de la gare de Lyon Perrache. Cet établissement met à disposition des étudiants des équipements haut de gamme, tel qu'une piscine chauffée, une salle de fitness, un local deux roues ainsi qu'un accès sécurisé. Les résidents pourront appréciés la vie lyonnaise grâce à la proximité du centre commercial Confluence, des transports et des différentes universités. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.