Appartement 17 m² à Paris-18e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 17,78 m². Loyer annuel : 6 495 euros Rendement locatif de 5,0% soit net de charges et taxe foncière : 4,3% net Exploitant - Locataire : STUDEA NEXITY La résidence Studéa JEAN COCTEAU est située au 50-58 Avenue de la Porte des Poissonniers à PARIS 18. À deux pas de la porte de la Chapelle et de la porte de Clignancourt, la résidence bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, Poste, cinéma et transports en commun. Située dans un quartier animé et entouré d'espaces verts, elle est également accessible par le bus (ligne 137, 166, 341) ou le métro (ligne 12, Porte de la Chapelle). La résidence Studéa JEAN COCTEAU accueille depuis 2008, les étudiants dans des studios au type 1, comprenant chacun kitchenette, salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’une connexion Internet. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.