T2 lumineux avec balcon, garage, parking et cave

En exclusivité dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier. Nous vous proposons ce T2 de 42,59 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Après quelques travaux , il deviendra un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur à vérifier par un professionnel), afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, moderne et conviviale.
Descriptif

T2 de 42,59 m2
2ème étage sans ascenseur
Séjour lumineux
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
Chambre de 12 m2
Salle de bains
WC indépendant
Menuiseries PVC double vitrage
Grand balcon de 10 m2, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil
Cellier attenant au balcon

Les + du bien

Résidence très bien entretenue
Environnement calme
Garage fermé
Place de parking privative
Cave
Beau potentiel de valorisation après rénovation

Un emplacement privilégié
À seulement 8 minutes à pied du tramway (ligne 4) arret les Aubes et 12 minutes des lignes 1 et 3 arret Port Marianne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre historique, à la gare Saint-Roch, à Odysseum et aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier, reconnu pour son calme, sa proximité avec les berges du Lez et ses nombreux commerces de proximité.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur recherché, avec de belles prestations annexes (garage, parking, cave) et un fort potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder ! Pour cela , contactez Sandrine Marty conseillère immobilier Quadrimm [Coordonnées masquées] inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.