Appartement avec parking et balcon exposé Sud-Ouest

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il vous Plaira vous propose dans un secteur recherché de Saint-Gratien, à 5 minutes à pied de sa gare et de son centre ville, un spacieux appartement de 85m2 avec un grand balcon exposé Sud-Ouest, ascenseur, parking et cave.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée avec dressing qui dessert, d'un côté un double séjour de 30m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon de 12m2 exposé Sud-Ouest donnant sur les jardins, et de l'autre côté, une cuisine dinatoire indépendante aménagée.
Coté nuit, deux grandes chambres de 13 et 15m2 avec dressing, une salle de bain avec meuble vasque et un toilette indépendant.
Possibilité de créer une 3ème chambre dans la partie séjour (projection 3D sur demande).
La copropriété bénéficie d'un beau parc arboré privatif.
S'ajoutent une place de parking et une cave, possibilité d'acheter un box en sus.
Quelques travaux de mise au gout du jour sont à prévoir pour cet appartement très sain avec un beau potentiel.
Les charges d'environ 400€ comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et de son parc privatif.
Le DPE en G s'explique par une chaudière fioul (passage prochainement au gaz), 3 fenêtres en simple vitrage et du fait que l'appartement soit situé au dernier étage et sans mitoyenneté.
A 5mn à pied de la gare de Saint Gratien (RER C), du centre-ville et des écoles (maternelle et primaire Raymond Logeais), à 10 min à pied du lac d'Enghien.
La ligne 14 est accessible en 10 minutes par le RER C et la future Ligne 15 (2030) permettra de rejoindre La Défense en 20 min !
Pour une visite ou plus de précisions, contacter Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -