À vendre – T2 de 59 m2 avec garage, cave et balcon-loggia – Clermont-Ferrand, quartier Anatole France

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21978 Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un agréable balcon-loggia intimiste, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec grande douche ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage et isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, garantissant un bon confort thermique. Les + du bien : Salon-séjour lumineux exposé ouest Cuisine aménagée et équipée Balcon-loggia au calme, sans vis-à-vis Chambre de 14 m² avec dressing Salle d'eau avec grande douche WC séparé Chauffage individuel gaz Double vitrage PVC Isolation thermique par l'extérieur réalisée Faibles charges de copropriété : 70 à 80 €/mois Cave et garage privatifs Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 327 € Les charges sont de 75 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 040 € Montant maximum : 1 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/