Superbe T2 avec jardin privatif et terrasse sans vis-à-vis – Secteur recherché La Glacière / Trémonteix

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21679 Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, nichée au pied des côtes de Clermont, découvrez ce charmant T2 de 48 m² aux prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable . Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m² (hauteur sous plafond 2m70) avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit accueille une belle chambre de 11,27 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité grâce à un magnifique jardin clos privatif avec terrasse de 58 m², sans aucun vis-à-vis : un espace rare et privilégié pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées d'été. Les + du bien : Résidence récente et bien entretenue Chaudière individuelle gaz à condensation Huisseries aluminium double vitrage DPE C Place de parking privative et sécurisée en sous-sol Cave Appartement actuellement loué 619 € charges comprises, vendu libre de toute occupation. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 148 € Les charges sont de 45 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620 € Montant maximum : 870 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/