Appartement T3 de 56 m2 à Agde 34300

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22099 À VENDRE – T3 Lumineux en Rez-de-Chaussée – Calme & Proche Centre – Agde La douceur de vivre à Agde, le confort du tout-à-pied à proximité ! Idéalement situé dans un secteur calme tout en étant proche du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 56 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages, ce bien se distingue par sa praticité absolue et son accessibilité totale (un atout majeur pour les personnes à mobilité réduite, les seniors ou les poussettes). Les points clés de l'appartement Espace de vie chaleureux : Un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour cuisiner et recevoir en même temps. Cocon nuit optimisé : 2 belles chambres accueillantes pour la famille ou les amis. Une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un vrai dressing indépendant pour maximiser vos rangements. Sanitaires : Une salle de bains principale avec baignoire et des WC indépendants. Le confort au quotidien Luminosité & Ventilation : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Isolation performante : Fenêtres en double vitrage garantissant un calme olympien et une excellente isolation thermique. Chauffage doux : Système de chauffage central au gaz par radiateurs pour un confort thermique optimal en hiver. Un projet de vie ou un placement sécurisé Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché agathois, que ce soit pour y poser vos valises ou pour développer votre patrimoine. Rendement Locatif : Idéal investisseurs, avec un potentiel de loyer estimé à 600 € / mois dans un secteur très demandé. Confort, luminosité et emplacement de choix... ce bien a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Informations financières : La taxe foncière est de 922 € Les charges sont de 158 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 330 € Montant maximum : 1 860 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/